BRUSSEL — De vastgoedprijzen in Tervuren blijven opvallend hoog. Door de aanhoudende vraag van kapitaalkrachtige kopers en expats kent de groenrijke woongemeente aan de rand van Brussel opnieuw een stijging van de woningprijzen, zo blijkt uit nieuwe officiële cijfers.
Uit de recentste gegevens van het Belgische statistiekbureau Statbel blijkt dat de residentiële gemeente in de Brusselse Rand tijdens de eerste helft van 2026 een mediane huizenprijs opmat van 585.000 euro op basis van 112 verkoopakten[cite: 1]. Daarmee verstevigt Tervuren haar positie als zevende duurste gemeente van heel Vlaanderen voor woningen[cite: 1].
Aangedreven door de nabijheid van internationale scholen, het uitgestrekte koninklijke park en een snelle verbinding met de hoofdstad, betalen huizenjagers in Tervuren aanzienlijk meer dan in het verleden[cite: 1].
Vijf jaar geleden, in 2021, lag de mediaanprijs nog op 460.000 euro, wat neerkomt op een stijging van ruim 27 procent op vijf jaar tijd[cite: 1]. Wie tien jaar terugblikt naar begin 2016 — toen de mediaan op 340.000 euro lag — ziet dat vastgoed in de gemeente op tien jaar tijd meer dan 72 procent duurder is geworden[cite: 1].
Vergelijking met de buurgemeenten
Hoewel Tervuren hoge prijzen optekent, liggen de mediaanprijzen in een aantal aanpalende Randgemeenten nog hoger[cite: 1]:
- Kraainem staat op de 3e plaats van duurste Vlaamse gemeenten met een mediaanprijs van 674.500 euro[cite: 1].
- Wezembeek-Oppem neemt de 5e plek in met 627.750 euro[cite: 1].
- Sint-Genesius-Rode staat op de 6e plaats met 590.000 euro[cite: 1].
- Overijse volgt net achter Tervuren op de 8e positie met 558.500 euro[cite: 1].
Het Oost-Vlaamse Sint-Martens-Latem blijft de duurste gemeente van Vlaanderen voor huizen met een mediaan van 863.333 euro, op de voet gevolgd door de kustgemeente Knokke-Heist met 825.000 euro[cite: 1].
Aan de andere kant van het spectrum blijkt het West-Vlaamse Menen de goedkoopste Vlaamse gemeente met een mediane huizenprijs van slechts 199.100 euro[cite: 1].
Op provinciaal niveau blijft Vlaams-Brabant de duurste provincie in Vlaanderen voor gesloten en halfopen bebouwingen met een mediaanprijs van 378.500 euro (+3,7%), terwijl open bebouwingen er uitkomen op 490.000 euro (+4,3%)[cite: 1]. Landelijk klokte de Belgische mediaanprijs af op 285.000 euro voor gesloten/halfopen bebouwingen en 402.400 euro voor open bebouwingen[cite: 1].
