# Le prix médian des maisons atteint 585.000 euros à Tervuren, 7e commune la plus chère de Flandre

## Author

**Name:** Dafydd ab Iago
**Profile:** https://tervuren.eu/fr/author/dafydd-ab-iago/

## Publisher

**Name:** Tervuren.eu
**Type:** NewsMediaOrganization
**URL:** https://tervuren.eu/
**Ethics Policy:** https://tervuren.eu/en/ethics/
**Corrections Policy:** https://tervuren.eu/en/corrections
**Publishing Principles:** https://tervuren.eu/en/about-tervuren/

## Article Metadata

**Published:** 2026-09-26
**Dateline:** Tervuren, BE
**Language:** fr
**Canonical:** https://tervuren.eu/fr/immobilier-fr/tervuren-prix-maisons-585k-7eme-commune-plus-chere-flandre/
**Markdown Version:** https://tervuren.eu/fr/immobilier-fr/tervuren-prix-maisons-585k-7eme-commune-plus-chere-flandre/.md

## Entities Mentioned

- **Primary:** Brabant flamand (Thing)
- Flandre (Thing)
- Kraainem (Thing)
- Marché immobilier (Thing)
- Overijse (Thing)

## Summary

> À Tervuren, le prix médian des maisons a atteint 585.000 euros au premier semestre 2026, enregistrant une hausse de 72 % en dix ans et plaçant la commune au 7e rang flamand.

## Body

**BRUXELLES** — L’immobilier tervurois poursuit son envolée spectaculaire. Attirés par un cadre verdoyant et la proximité de la capitale, les acheteurs aisés et les expatriés continuent de faire grimper les prix dans la commune bruxelloise, révèlent les dernières données officielles.

Selon les chiffres publiés par l’office belge de statistique Statbel, la commune résidentielle située en périphérie bruxelloise a enregistré un prix médian de **585.000 euros** pour les maisons au cours du premier semestre 2026, sur un total de 112 transactions. Cette progression consolide la position de Tervuren au **septième rang des communes les plus chères de Flandre**.

Soutenue par la présence d’écoles internationales réputées, le parc royal et un accès rapide à Bruxelles, la demande locale maintient les prix à des niveaux historiques.

Il y a cinq ans à peine, en 2021, le prix médian s’établissait à **460.000 euros**, soit une hausse de **plus de 27 %** en cinq ans[cite: 1]. En remontant une décennie en arrière, début 2016, lorsque le prix médian atteignait **340.000 euros**, l’appréciation immobilière dépasse désormais **72 % sur dix ans**.

## La comparaison avec les communes voisines

Si le marché immobilier tervurois exige des budgets d’exception, d’autres communes de la périphérie est de Bruxelles affichent des montants encore plus élevés :

- **Crainhem (Kraainem)** se classe au **3e rang** flamand avec un prix médian de **674.500 euros**[cite: 1].

- **Wezembeek-Oppem** occupe la **5e place** avec une médiane de **627.750 euros**.

- **Rhode-Saint-Genèse (Sint-Genesius-Rode)** se positionne au **6e rang** avec **590.000 euros**[cite: 1].

- **Overijse** suit Tervuren à la **8e place** avec une médiane de **558.500 euros**.

La commune huppée de **Laethem-Saint-Martin (Sint-Martens-Latem)**, en Flandre-Orientale, conserve son titre de commune la plus chère de Flandre pour les maisons, avec un prix médian impressionnant de **863.333 euros**, suivie de la station balnéaire de **Knokke-Heist** à **825.000 euros**.

À l’opposé de l’échiquier immobilier, la commune de **Menen** (Menin), en Flandre-Occidentale, s’impose comme la plus abordable de la région flamande, avec un prix médian s’élevant à **199.100 euros**.

À l’échelle provinciale, le **Brabant flamand** demeure la province la plus onéreuse de Flandre pour les maisons mitoyennes et semi-mitoyennes, s’établissant à **378.500 euros** (+3,7 %), tandis que les maisons 4 façades y atteignent **490.000 euros** (+4,3 %). Au niveau national, le prix médian belge s’élève à **285.000 euros** pour les maisons de 2 ou 3 façades et à **402.400 euros** pour les villas et maisons indépendantes.

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**Source:** [Le prix médian des maisons atteint 585.000 euros à Tervuren, 7e commune la plus chère de Flandre](https://tervuren.eu/fr/immobilier-fr/tervuren-prix-maisons-585k-7eme-commune-plus-chere-flandre/)
**Publisher:** Tervuren.eu (https://tervuren.eu/)