Sociale woningen werden traditioneel gebouwd aan de rand van de gemeente in Moorsel of achter de KAT-school, met uitzonderingen zoals de leegstaande Lindetoren bij Diependal. De renovatie van de Linde start volgend jaar en zal 52 eenheden opleveren. De Kleine Ham in Vossem brengt nog eens 40–50 eenheden. De geplande “verdichting” van Ravenstein, achter het KAT-schoolcomplex, zal nog meer toevoegen.
Vanwege de omvang moet het Ravenstein Masterplan een mobiliteitsstudie ondergaan, mogelijk met een nieuwe weg naar de Tervurenlaan. Waterbuffering en verwijdering van verhardingen kunnen ook overstromingen helpen voorkomen. Vlaanderen heeft nu een voorlopig bindend doel om tussen 2026 en 2042 50.000 nieuwe sociale woningen te bouwen.
“Voor Tervuren is een voorlopig bindend doel vastgesteld. Dit betekent dat Tervuren 139 sociale woningen moet toevoegen,” aldus Carine Borghans (Groen+Vooruit). Om het Vlaamse karakter van de gemeente te versterken, riskeren sociale huurders zonder basiskennis Nederlands vanaf 1 januari 2025 een boete tot €500. Het niveau wordt in 2027 verhoogd naar intermediair Nederlands, volgens het beleid van Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit).
Prioriteit voor lokale bewoners
Voormalig burgemeester en huidig schepen van huisvesting Marc Charlier (N-VA) zei dat de gemeente een reglement overweegt om “wonen in je eigen regio” te bevorderen door toelatingscriteria vast te stellen. Degenen die voldoen aan leeftijd, taal en verblijfsduur in de gemeente worden voldoende “Tervurenaar” genoemd. Ze kunnen dan kopen en bouwen met gesubsidieerd Tervurens grond.
Het juridische kader liep recent een tegenslag op bij het Grondwettelijk Hof over EU-vrijheidsbeginselen. En de lokale variant van het beleid heeft geleid tot aankopen door niet-genoemde raadsleden onder aangepaste voorwaarden.
Doelstellingen sociale woningbouw Tervuren
- Doel: 139 nieuwe eenheden tegen 2042
- Belangrijke projecten: De Linde (52 eenheden), Kleine Ham (40–50 eenheden), Verdichting Ravensteinwijk
- Lokale prioriteit: Reglement nog in beraad om “Tervurenaars” voorrang te geven
- Taalbeleid: Boetes voor gebrek aan basis Nederlands vanaf 1 januari 2025
